如何在上海买1,从上海本地16个区的房价均价来看

2019-11-01 17:11栏目:人才培养
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如果您准备在今年内买房的话,上海装修网小编就来和大家分享上海房价走势最新消息,从上海本地16个区的房价均价来看,有的区域房价已经开始上升,有的接着下降。看清上海房价目前趋势,更有利于做出判断哦!快来看看房价走势图吧。

很多朋友准备在上海购房,但是苦于被限购,小编这里特地为大家奉上破限购买上海二手房的法宝,可以买10套之多,还不限购!!现在,上海不是史上最严限购吗?外地户口、不满5年社保,不是1套都不能买吗?就算有满足上海购房资格的,最多2套,不是吗?

新的一年新的绝望

能买10套?

又到了年初满打满算准备攒钱买房的时候了

是的,最多能买10套,可以1套1套买。如果你首次买房,可以申请按揭贷款,利率9.5折,最快10天可以放款。

今年的你追的上房价吗?

★ 周日活动安排 ★

开玩笑啦!梦想还是要有的!

分享主题:如何在上海买1~10套不限购的二手房

万一今年就能买得起呢

时间:8月26日,晚上8:00~9:00

不过在买房之前,

活动地点:肖然学房产 上海不限购房交流群

上海装修网小编觉得有必要跟大家提醒一下2018年上海限购政策

主 讲 人:肖然

让大家买房无忧哦!

如果群满,请添加助理微信:18321313798

上海限购政策

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外地人购房攻略

下面整理了几套成交的法拍房,各个价位的我选了一套,可以通过案例来了解一下市场实况。

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外地人在上海购房的条件

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1、外地人在上海只能购买1套住宅房。

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2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

第5个案例现状:这个贷款在3月28上午10:45放的贷款,房子已拿到已在装修,过户办完一周后已经顺利拿到了小红本。

3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!

  • 如何能成功买到这种不限购的房子呢?这种房子是什么类型的二手房?为什么这些二手房不限购?购买条件是?

  • 与二手房相比有何差别?

4、居住证满三年

本文将从以上2个方面详细讲解这种不限购的、可贷款的、70年产权的、纯住宅二手房。

所需证明:1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

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上海购房贷款政策

★ 为什么这种二手房不限购 ★

1.商业贷款

上海市、中内外环、70年产权、300万~1000万、纯住宅的二手房?不限购?

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对的,这种类型的二手房是不限购的,它还有一个名字叫法拍房,全称司法拍买房。

2.公积金贷款

目前一线城市只有上海,也只有上海不限购了!北京、广州、深圳的法拍住宅,全部和二手房的购买政策一样,严格限购。

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2017年4月底,北京法拍房从不限购变成限购,深圳&广州也是限购的。

满足了以上条件,再来说回房价吧!

上海法拍房不限购这个口子,也不知道会不会关掉,什么时候关掉;我们还是尽快行动嘛~~别等像北京一样限购了再后悔!

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上海2月二手房均价51828元/m2

★ 购买条件 ★

上海1月二手房均价50619元/m2

永利澳门最新网址,外地王先生:我自己创业,无上海社保,可以买吗?

环比上月上涨2.39%!

回答:可以!

看看你的小区房价涨了多少吧!

沪漂李女士:我没有上海户口,现在在上海生活和工作,可以买吗?

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回答:可以!

静安区

购买这种不限购的二手房,只需要两个条件:

静安2月二手房均价69080元/m2

【1】我们得有身份证(中国版的) Or 港、 澳、台身份证

1月二手房均价66828元/m2

【2】我们得有钱,至少要有150万现金,300万会有更优的选择

涨幅在3000元左右,果然时间就是金钱啊!

只要满足这两个条件,不管你是不是上海户口,不管你有没有上海购房资格,不管你是在上海还是外地工作,都可以买这些房子。

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学习小结

黄浦区

为什么这种二手房不限购?有何购买条件?

黄浦2月二手房均价83178元/m2

  • 这种特殊的二手房,是司法拍卖房,简称法拍房;

  • 目前一线城市的法拍房,只有上海是不限购的。

  • 法拍房的购买条件是:有身份证(中国版的) Or 港、 澳、台身份证以及首付资金

1月二手房均价81913元/m2

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看上这的房子的土豪请随意~

在来参加这次分享前,为了让你对法拍房有一个初步的了解,我们特意做了这张法拍房与二手房的对比分析图,你可以先看看,这样我们交流起来会更顺畅。

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徐汇区

有看到法拍房交易的关键点或难点了吗?在看完这张对比分析图后,内容写得最多的两行就是关键点也是难点。

徐汇2月二手房均价73016元/m2

还是来总结一下,法拍房的三大难点&关键点:

1月二手房均价72685元/m2

  • 法拍房尽调,怎么做好尽调来防止自己掉进坑里;

  • 法拍房付款周期大多非常短,大多是5~15天左右,按揭贷款能及时放款吗?全款还差一些,怎么办?

  • 会不会有清场的问题?怎么避免这个风险?如果遇到可以怎么办?

总的来说,徐汇区的房价算是平稳了!

我们将于本周日晚举办一次线上活动,会用案例的方式跟大家分享实用的解决方案,欢迎带着你的疑问来参与了解。

12阅读全文

“本周日(8月26日)晚8:00,于群内特地举办一个线上的破限购买二手房的案例分享会,有一个精彩案例:50万现金,如何不限购买下一套670万的房子?欢迎报名参与”

(群内定期分享法拍房实战经验,欢迎加入)

如果无法进群,请添加助理微信:18321313798

★ 本周日活动安排 ★

主题:如何在上海买1~10套不限购的二手房

时间:8月26日,晚上8:00~9:00

活动地点:肖然学房产 法拍房交流群

主 讲 人:肖然

分享内容:

【1】法拍房 VS 二手房,法拍房基础知识扫盲

【2】购买法拍房的基本流程及3大难点,以及应对方案

【3】实战案例分享:包括前期准备、如何精准筛选房源、如何理性参拍出价、如何办理贷款、如何办审税过户流程、如何安全收房

★关于我们 ★

肖然学房产,【业内唯一】对外做法拍实战培训课程,【实战派】已购买&参与购买40多套法拍房,成交额近4个亿,近三个月协助20多位用户安全买到上海法拍房。愿协助限购的你,早日在上海投资置业、安家【不限购、可贷款】

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